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裝修過程中需要經歷的審批流程（必看）
1211人已瀏覽 時間 : 2020-09-14 10:13:03
裝修過程中需要經歷的審批流程 （300 平方以上）
（1）申報:商戶/裝修承辦商必須提供一式三份的裝修圖則:
1、建筑平面圖、結構圖及詳述
2、天花平面圖
3、電氣設計圖
4、招牌及燈箱設計圖
5、其它相關圖則
同時必須詳細填寫《裝修申請表》、《施工人員出入證申請表》
簽署《裝修承諾書》及《裝修期間防火協議書》
如需動火則需填寫《臨時動火申請表》
材料進場前填寫《裝修物品進場申請表》
（2）交費:商戶/裝修承辦商必須于申報當日在物業部的引導下到財務部繳納裝修保證金及
《施工人員出入證》辦證按金（50 元/個）及工本費（10 元/個）
（3）審批:物業部對申報資料進行審核批示，并填寫《裝修申請審批意見表》
審批時間一般為五個工作日
其它:如裝修工程規模屬于消防局監管范圍，則由商戶向消防局申請報建，經消防部門審核
后方可開工。
（4）發證:物業部對審批合格的商戶/裝修承辦商發出《裝修許可證》，同時向裝修承辦商發
放《施工人員出入證》。
（5）施工監管: 物業部對各商鋪的裝修情況進行監管，對于違規的情況必須要求裝修承辦
商即刻進行整改，情況嚴重或不服從管理的可要求立即停工。
（6）竣工驗收: 商戶/裝修承辦商需于完工后向物業部提出驗收申請，并填寫《裝修工程竣
工驗收申請表》。
裝修過程中需要經歷的審批流程 （300 平方以下）
1：首先，填寫《上海辦公室裝修建筑內部裝修設計防火審核申報表》以及《上
海市建筑工程施工現場消防審核申報表》，在填寫的時候要注意申報單位是建設
單位，要蓋上建設單位的公章而不是施工單位來直接申報。一般情況下可以是施
工單位代理建設單位辦理。
申報表主要是建材方面的填寫，主要為墻面材料、地面材料、頂面材料等內容。
這些材料內容要如實的寫入申報表中。
2.準備工作
接下來需要準備辦公司裝修的整體消防驗收圖紙的復印件，這個通常情況下在物
管處有。此外，還要準備辦公室施工平面圖、電氣圖、消防改造圖，這些圖紙的
需要是曬藍圖，而且要有設計資質單位的蓋章。
3.消防人員現場勘查
提交申報表后，裝修辦公室場所附近的消防人員會在 10-15 個工作日之內進行
現場勘查（這里還是感嘆一下事業單位的效率），如果有不符合要求的情況則會
給出書面的相關意見。設計單位和施工單位需要根據意見修改辦公室裝修方案。
若是勘查通過也會書面告知，收到告知后就可以正式施工開始裝修啦。
4.提交驗收申報表
辦公室裝修竣工前半個月內遞交《建筑工程消防驗收申報表》，內容和之前的申
報表基本一致，填寫相關的裝修材料，通常消防單位抽查幾種建材檢測，檢測合
格即可。之后建設單位至少兩人參加消防培訓。
5.完工
消防人員在辦公司裝修施工完成后會再次巡查現場，一般會提出幾點意見，只要
照做即可，最后發一張消防驗收審核同意書給建設單位這就算整個流程走完了
物業管理裝修施工程序流程
首先由需要裝修的業主向物業提出裝修申請，業主和裝修公司負責人到物業辦公室填寫裝修
申請表，交付裝修保證金，同時提交裝修公司的資質證明，和施工圖與效果圖。如物業對裝
修有特別要求要用書面的形式告知業主，并雙方簽字。之后由物業工程人員帶領業主和裝修
公司負責人到房屋現場進行驗房，如有問題應以書面形式提交到物業。第三，在裝修期間，
物業應每天派裝修管理員到裝修現場進行檢查（工人施工證，有無改動承重結構，消防器材
是否配備到位等），填寫裝修進度表與裝修巡檢表。第四，裝修結束時由業主告知物業客服，
物業再次對裝修后的房屋進行驗房，如有問題應以書面形式告知業主，沒有問題業主可以申
請物業退還裝修保證金。
（業主裝修前，應將施工單位、施工期限、裝修內容（包括裝修設計圖、
施工方案等）事先告知 物業 管理企業。物業管理企業應當將裝修室內的
禁止行為和注意事項告知業主或使用人。裝修中不得有損壞室內承重結
構，破壞室內外貌和違章搭建等行為。）
