設計公司Peldon Rose與Office Space in Town（精品服務式辦公室）的董事長Giles Fuchs有著長期的合作關系，在過去的3年里，他們已經為其設計了兩個口碑極佳的服務式辦公項目。在籌備倫敦滑鐵盧（@Waterloo）的精品服務式辦公室之前，Giles就要求設計公司發揮想象為他打造一個前所未有且充滿奇幻色彩的高科技辦公空間。

Giles的初步構想很簡單，就是最大化利用有限的室內空間創建以下各功能區：一樓為會議區；樓上則用于傳統的開放辦公區和半獨立的辦公單元；客戶免費使用的互動空間（此區域的設計是服務式精品辦公室的點睛之處）；高端的廚房與午餐區；為低預算的創業者提供五星級酒店式的服務和環境；創建一個吸引高科技客戶環境的同時也不排斥傳統客戶的需求；這里的空間能容納427個辦公工位。

設計團隊首先要賦予這個環境非一般的創意概念，因此他們對辦公場地的周邊環境作了一次深入的了解和挖掘，隨著一路漫游和探尋，他們發現該區塊曾經是制帽工業中心，但傳統的膠水制作工藝含有太多的汞物質，影響了工匠們的大腦，造成思維混亂出現幻覺。當地流行的一句話“瘋帽子”由此而來，街區附近的“瘋帽子”酒店就是對倫敦工業遺產的致敬。“瘋帽子”的種子深深的烙刻在人們心中。

Peldon Rose設計師以“愛麗絲夢游仙境”的奇幻故事契合當地文化，與Giles和他的團隊密切合作，將英國著名作家劉易斯·卡羅爾的奇幻故事融入到服務式辦公環境的設計中。故事敘述一個名叫愛麗絲的女孩從兔子洞進入一處神奇國度，遇到許多會講話的生物以及像人一般活動的紙牌，最后發現原來是一場夢。設計團隊精心推敲每一個細節，將經典情境植入到真實的世界中，奇幻而唯美的空間令在此工作的人們忘卻了一切煩憂，人們在@Waterloo度過的時光猶如生命的金砂值得留戀。設計師借由愛麗絲把我們帶到一個神奇而唯美的世界，在那里我們被縮小，純凈的白色世界里那只白色的大兔子在俯視著你。

唯美的愛麗絲奇幻仙境的設計定位，將@Waterloo打造成一個終極的精品服務式辦公環境，這也正是那些客戶所夢寐以求的。卓越的商業設計定位、業主的專業水準、星級酒店般的服務，該項目一經完工，便已100%爆滿。